2022中国房企综合实力测评成果发布

2022-03-31  来自: 中新网 浏览次数:107

      中国房地产业协会、上海易居房地产研究院29日发布2022房地产开发企业综合实力测评成果,“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单同时揭晓。zui新发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》(以下简称报告)指出,中国房地产行业高周转模式遭遇瓶颈,大部分企业的偿债压力短期内难以疏缓。随着行业发展逻辑改变,企业需要改变路径依赖,坚持长期主义,真正回归产品时代,房地产仍将是中国经济的重要压舱石和支柱产业。


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      据该报告,2022房地产开发企业综合实力TOP500前3位为万科、中海、保利,万科蝉联第yi。碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列4至10位。与2021年相比,2022年榜单变动率很大。其中,TOP10变动率为20%,TOP50变动率为26%。在“房住不炒”和“三道红线”、房地产贷款集中度政策出台背景下,房企融资供需端持续收紧。行业规模基本见顶,分化格局继续加剧。产品品质you秀、财务成本控制良好的房企排名提升明显;规模巨大、流动性困难的房企则排名下降较多。


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  从房企所在区域占比看,华东地区占38%,华南地区21%,中部地区15%,同比有所提升;华北地区占比17%,西部地区7%,东北地区2%,同比有所下降。华东、华南企业数量占比近六成,中部地区略有提升,继续保持良好发展态势。

  2021年,TOP500房企总资产均值为人民币(下同)916.78亿元,同比增长10.47%,增速较上年下降6.17个百分点;净资产均值为211.93亿元,同比增长18.52%,增速同比提升0.63个百分点。总体而言,它们的总资产规模维持增长,增速则是自2017年见顶后,连续4年下降;净资产同样保持增长,增速近3年保持稳定。

  同期,TOP500房企营业收入均值190.65亿元,较上年增长4.02%;营业成本均值153.90亿元,同比增10.31%;净利润均值10.72亿元,同比降2.61%;现金及现金等价物余额均值88.43亿元,同比降3.28%。

  报告认为,中国房地产市场已逐步告别仅依靠提高市场规模、依赖房价上涨就能实现利润增长的时代,面对qian所wei有的行业调控,许多房企通过战略收缩、调整组织架构、降本增效以控制成本。存量时代,快速赚大钱的机会越来越少,持续、精细化经营渐成主流。房企主业需回归产品本身,精耕细作、持续打磨,寻找新的营销路径,在控制风险的同时兼顾民生保障,理性选择赛道,开辟新的利润增长点。

关键词: 房地产           
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