在南阳如何买能保值和增值的房子?

2020-08-10  来自: 新浪网 浏览次数:654

      在南阳,工资不高,房价不低。然而房子又是不得不买的东西,那么如何买到既能保值或是能增值的房子,就是一个相当值得探究的问题了。毕竟,就算是刚需客户,也不想看到几年之后自己的房子变便宜吧,这也许会关系到后期的置换时能得到的资金多少。

      所以什么样的房子更容易保值甚至升值呢?小编这里总结了一些想法,来分享给大家。

1、 县里的房子自住没问题,投资千万要谨慎。

      有的县城确实发展的挺不错,但局限在于人口外流,容易被城区虹吸,更多的人进城了,县里的房子房价持续上涨的动力就不是很足了。或许有的县里能勉强维持保值、升值了一丁点儿,但总的来说,县里的房子受到的局限性会大一些。

      但不得不说的是,县里的房子真的是比市区便宜太多,对于刚需人群来说更容易接受。像南阳城区八、九千、上万的房价都属正常,而县里的房价还普遍处于4000-5000左右。所以,对于自住的人群来说,买县里的房子也没啥问题,只是要注意挑选优质的项目,保值不亏,升值就赚。

      但要注意的是,如果投资县里的房子,翻车的风险可是成倍的增加的,要没有预知未来的能力的话,大家还是要万分谨慎呀。

      如果有能力,还是选城区,尽管城区也面临着人口外流的问题,但相对而言,可比县里要强太多了,各方面的局限也会更小一些。

2、学区房!上好的学区房,总是有市场的。

     买什么房更容易升值?不知道大家怎么想,小编脑袋里咻的一下就窜出来三个字:学区房。注意,这个学区房可不是指随便哪个学校的学区房,而是指那些代表当地顶级教育资源的学校的学区房。

     老话说:父母之爱子,则为之计深远。这句话在中国家长对学区房的执着上体现的淋 漓 尽 致。什么天价“老破小”,真的是屡见不鲜了,房子老没关系,破也没关系,小更不是问题,只要有优质学位,就有人敢抢,只能让人感叹,不缺优质教育资源的地方没几个,但不缺钱的人是真的多。当然,如今要为学区房降温的政策出了不少,比如多校划片等,学区房的势头受到了一 定的限制,但只要教育资源紧缺的现状没有改变,优质的学区房仍然是比较有市场的。

     放到南阳来说,就比如十三中学区内的亿安天下城,烂尾了那么久,补全手续开盘,单价达到了15000元,仍供不应求。旁边的金冠小区,老房子,没电梯,二手房价1w+。可见优质的学区房保值增值的可能性还是非常大的。

3、配套成熟,享有优质资源的房子,也总是受欢迎的。

     买房子,一 定程度上也买得是资源的占有率,一个城市里不可能说优质资源全 面平摊,优质资源的聚集之地,房子往往也更容易保值、升值。一方面,成熟的医疗、商业、交通、教育等资源,是生活的便利性与舒适性的保障,能够享受到成熟配套的房子往往也更受人们看好一些,就好比前段时间在那么多项目开盘并不太好的情况下,一开盘就几乎售 罄的建业贰号城邦。是他的价钱便宜么?并不是,均价在10500元左右,在南阳不太能说得上便宜吧。很大程度上应该是因为他绝 佳的地段,能享受到优质的配套吧。

4、 紧随城市发展方向的房子,大概率会升值

       城市总是要不断发展的,在城市着重发展的区域的房子未来是很有可能迎来升值的。因为既然着重发展了,那将来配套资源落地、政策倾斜等都是少不了。就好比南阳的示范区和白河南,就是目前城市发展的主要方向,一项项配套设施规划、落地,蓝图已经绘好,前景十分可期。

      但这类的房子可能不太适合自住人群购买,因为,生活不太便利。这类地区更看好的是将来,而非现在,故而可能更适合投资一些。

5、 大品牌、高品质、物业优 秀的房子,前景更好

      大品牌的房子往往都会有一 定的品牌溢价,会比同等情况下的非品牌房子,价格稍高一些。就比如恒大、碧桂园这些品牌的房子,当地本土的房子要贵上一些。大品牌的房子无论是质量、服务,还是后期的房产证办理,都相对更有保障一些。

      买房子,物业真的很重要。这一点,相信大家在经过疫情的“宅家生活”后,都深有感触。网上因为换了一个优 秀的物业,房价立涨数十万的案例都有不少。优 秀的物业往往可以成为房子升值的筹码。

      对于南阳来说,房子真的不算少,一眼望去,高高矮矮,密密麻麻的住宅楼有那么多,但其间又有多少是烂尾楼、是无证楼、是品质不高的楼?这样的房子不狂贬值就不错了。

      所以南阳也真的很缺房子,缺那些高品质的好房子,这样的房子才是能保值甚至升值的。

关键词: 南阳   保值   增值   如何  
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